Chartres et ses quartiers prometteurs pour investir dans l’immobilier

Chartres et ses quartiers prometteurs pour investir dans l’immobilier

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Chartres, mais vous ne savez pas encore quel quartier choisir ? La ville réserve plusieurs opportunités d’investissement intéressantes, quel que soit votre projet. En effet, la diversité des quartiers de Chartres permet de répondre aux attentes variées des investisseurs, qu’ils recherchent un rendement locatif élevé ou une plus-value à long terme.

Zoom sur les différents quartiers de Chartres

La ville de Chartres se divise en plusieurs quartiers qui offrent chacun leurs spécificités et leur potentiel d’investissement. Voici une présentation des principaux quartiers chartrains :

  • Centre-ville historique : idéal pour les amateurs de patrimoine et de tourisme, le centre-ville offre un cadre de vie agréable et dynamique,
  • Quartier Saint-Brice : situé au nord-est de Chartres, ce quartier en pleine transformation présente un fort potentiel de développement,
  • Quartier Morard : avec sa proximité immédiate du centre-ville, il attire particulièrement les jeunes actifs souhaitant vivre près de leur lieu de travail,
  • Quartier Saint-Jean : son cadre verdoyant et paisible séduit les familles à la recherche de tranquillité,
  • Quartier Rechèvres : principalement résidentiel, il offre des opportunités d’investissement en matière de logement collectif.

Investir dans le centre-ville historique de Chartres

Le centre-ville historique est sans conteste le cœur de la cité chartraine. Il séduit par son patrimoine architectural remarquable, avec notamment sa célèbre cathédrale et ses ruelles pavées. Investir dans l’immobilier dans ce quartier offre plusieurs avantages :

  • Un emplacement idéal pour l’investissement locatif saisonnier, grâce à l’afflux touristique,
  • Une demande locative élevée, surtout pour les petites surfaces (studios, T1, T2),
  • Une valorisation du patrimoine sur le long terme, grâce à un cadre de vie recherché et préservé.

Cependant, les prix au m² dans le centre-ville sont généralement plus élevés que dans les autres quartiers de Chartres. Il convient donc de bien analyser le marché et de choisir un bien dont la rentabilité sera assurée.

Les quartiers périphériques : une alternative aux prix du centre-ville

Pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Chartres mais ne disposent pas du budget nécessaire pour le centre-ville, les quartiers périphériques offrent une solution intéressante. En effet, ils bénéficient souvent d’un prix au m² plus abordable, ainsi que d’une demande locative croissante.

Quartier Saint-Brice : un potentiel de développement prometteur

Situé au nord-est de Chartres, le quartier Saint-Brice est en pleine transformation. D’importants travaux de rénovation et d’aménagement sont en cours, ce qui laisse présager une augmentation de la valeur des biens immobiliers à moyen terme. Par ailleurs, les prix au m² y restent encore assez bas, offrant une opportunité d’investissement intéressante pour ceux qui visent une plus-value sur le long terme.

Quartier Morard : proximité du centre-ville et attractivité pour les jeunes actifs

Avec sa position stratégique entre le centre-ville historique et la zone industrielle, le quartier Morard attire particulièrement les jeunes actifs souhaitant vivre près de leur lieu de travail. Les prix au m² y sont légèrement inférieurs à ceux du centre-ville, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. De plus, la demande locative y est soutenue, notamment pour les surfaces moyennes (T2, T3).

Quartier Saint-Jean : cadre verdoyant et paisible pour les familles

Le quartier Saint-Jean séduit par son environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Il convient particulièrement aux investisseurs souhaitant cibler une clientèle familiale, avec des logements de type T3 ou T4. Les prix au m² y sont également plus abordables que dans le centre-ville, permettant d’obtenir un rendement locatif intéressant.

Investissement immobilier à Chartres : les clés du succès

Pour réussir son investissement immobilier à Chartres, il convient de prendre en compte plusieurs éléments :

  • L’emplacement : privilégiez les quartiers bien desservis par les transports en commun et proches des commodités,
  • La qualité du bien : pour garantir un bon rendement locatif, optez pour un logement en bon état et répondant aux critères de confort actuels,
  • L’analyse du marché local : étudiez la demande locative et les prix pratiqués dans le quartier pour vous assurer de la rentabilité de votre projet.

Enfin, n’hésitez pas à solliciter l’aide d’un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner dans vos démarches et maximiser vos chances de réussite.