Lutter efficacement contre les passoires thermiques

Les passoires thermiques sont des logements mal isolés qui consomment beaucoup d’énergie pour le chauffage et la climatisation. La lutte contre ces habitations est un enjeu majeur pour réduire la facture énergétique de notre pays, améliorer le confort des occupants et diminuer les émissions de gaz à effet de serre. Découvrons ensemble les solutions et dispositifs mis en place pour y parvenir.

Comprendre ce qu’est une passoire thermique

Une passoire thermique désigne un logement dont la performance énergétique est très mauvaise. Cela peut être dû à une isolation insuffisante des murs, des toitures, des fenêtres ou encore un système de chauffage obsolète. Ces habitations entraînent une surconsommation d’énergie, des coûts importants pour les occupants et représentent un impact environnemental non négligeable.

Repérer les passoires thermiques

Pour identifier les passoires thermiques, il faut se baser sur leur étiquette énergie. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de mesurer la consommation d’énergie du logement et de lui attribuer une note allant de A à G. Les logements classés F et G sont considérés comme des passoires thermiques.

Les signes d’une passoire thermique

• Hausse importante et rapide des factures d’énergie
• Confort thermique insuffisant (froid en hiver et chaud en été)
• Apparition de moisissures ou de problèmes d’humidité
• Difficulté à maintenir une température stable dans le logement

Les solutions pour lutter contre les passoires thermiques

Plusieurs options s’offrent aux propriétaires et locataires pour améliorer la performance énergétique de leur logement et sortir du statut de passoire thermique.

Réaliser des travaux d’isolation

L’isolation thermique est la première étape pour lutter contre les passoires thermiques. Elle permet de réduire les déperditions de chaleur, d’améliorer le confort intérieur et de diminuer la consommation d’énergie. Différentes parties du logement peuvent être isolées :

• Isolation des murs : par l’intérieur ou l’extérieur, selon la configuration du bâtiment et les contraintes techniques
• Isolation de la toiture : par l’intérieur (combles) ou l’extérieur (sarking)
• Isolation des fenêtres : remplacement des menuiseries simples vitrage par du double ou triple vitrage performant
• Isolation des planchers bas : isolation des sols sur terre-plein ou des planchers intermédiaires entre deux niveaux habités

Optimiser le système de chauffage

Un système de chauffage performant est essentiel pour réduire la consommation d’énergie du logement. Il convient de choisir un mode de chauffage adapté à la situation géographique, aux besoins des occupants et au type de logement :

• Chauffage central : chaudière gaz ou fioul à condensation, pompe à chaleur air/eau
• Chauffage électrique : radiateurs à inertie ou à chaleur douce
• Chauffage au bois : poêle à granulés ou insert à bûches
• Systèmes solaires : panneaux solaires thermiques, aérovoltaïques ou photovoltaïques

Les dispositifs d’aides financières pour lutter contre les passoires thermiques

Des aides financières sont proposées par l’Etat et les collectivités locales pour encourager les ménages à réaliser des travaux d’amélioration énergétique dans leur logement :

• MaPrimeRénov’ : une aide forfaitaire en fonction des travaux réalisés et des revenus du foyer
• Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : une déduction fiscale de 30% sur le montant des travaux éligibles
• Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) : un prêt sans intérêt pour financer des travaux de rénovation énergétique
• Les aides des collectivités locales : subventions, prêts à taux bonifiés, etc.
• Les Certificats d’Economie d’Energie (CEE) : une aide versée par les fournisseurs d’énergie en contrepartie de la réalisation de travaux d’économies d’énergie

La loi contre les passoires thermiques

En vue d’accélérer la lutte contre les passoires thermiques, la loi Climat et Résilience prévoit plusieurs mesures pour inciter les propriétaires à réaliser des travaux d’amélioration énergétique :

• Interdiction de louer des passoires thermiques à partir de 2025
• Obligation de réaliser des travaux de rénovation énergétique pour les logements classés F ou G dans le cadre d’une mutation (vente ou succession)
• Mise en place d’un accompagnement personnalisé pour les ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique